شركة "سي بي أر اى" تعلن عن زيادة الطلب على العقارات السكنية فى الإمارات

أظهر تقرير "مراجعة سوق المساكن" للربع الثالث، والصادر من قبل شركة العقارات العالمية "سي بي آر إي" عن إرتفاع الطلب على العقارات السكنية في الإمارات، حيث تواصلت قوته خلال الربع الثالث من العام الجاري، مما أسهم في الحفاظ على أداء قوي.

إقرأ أيضاً: البورصة العالمية تسجل هبوط حاد في أسهم ماكدونالدز وستاربكس وبيبسيكو بعد المقاطعة

مساكن أبو ظبي:

وبحسب التقرير، بلغ إجمالي حجم المعاملات السكنية في أبوظبي 2930 معاملة في الربع الثالث من عام 2023، بزيادة قدرها 84.3% عن العام السابق، حيث إرتفع متوسط أسعار الوحدات السكنية في دبي بنسبة 19.6% خلال العام حتى سبتمبر 2023، وإرتفع متوسط أسعار الشقق خلال هذه الفترة بنسبة 19.7% والفلل بنسبة 18.9%.

ومنذ بداية عام 2023 وحتى الربع الثالث منه تم تسجيل إجمالي 7,844 معاملة، ما يمثل نمواً سنوياً بنسبة 91.1%، مما عزز الزيادة في حجم المعاملات السكنية في إمارة أبوظبي نمواً بنسبة 101.6% في مبيعات العقارات على المخططات، وزيادة بنسبة 46.0% في مبيعات السوق الثانوية.

وأعلنت المصادر أنه منذ بداية العام وحتى الربع الثالث ارتفع متوسط أسعار الشقق في أبوظبي بنسبة 0.9%، في حين انخفض متوسط أسعار الفلل بشكل طفيف بنسبة 0.1%، وفي الفترة نفسها زاد متوسط إيجارات الشقق والفلل في أبوظبي بنسبة 1.1%.

وبالنظر إلى سجلات الإيجار الأخيرة بلغ متوسط الإيجارات السنوية للشقق 66,823 درهماً والفلل 161,683 درهماً، وفي ما يتعلق بالمعروض تم تسليم إجمالي 2,262 وحدة في أبوظبي منذ بداية العام وحتى الربع الثالث من عام 2023، 63.4% منها في (نجمة أبوظبي، وشمس أبوظبي).

مساكن دبي:

أشارت التقارير الى إرتفاع المعاملات السكنية في أبوظبي الى 84%، وبلغ متوسط أسعار الوحدات السكنية في دبي بنسبة 19.6% خلال العام حتى سبتمبر 2023، حيث ارتفع متوسط أسعار الشقق خلال هذه الفترة بنسبة 19.7% والفلل بنسبة 18.9%.

و في المقابل، تراجع معدل نمو الإيجارات على مدار العام، حيث ارتفع متوسط الإيجارات السكنية في دبي خلال العام حتى سبتمبر 2023 بنسبة 20.6%، بانخفاض عن النمو المسجل في الشهر السابق الذي بلغ 21.7%.

ومن المتوقع أن يتم تسليم 27,095 وحدة سكنية، منذ بداية العام وحتى الآن، مع وجود 46.4% من هذا المعروض في ميدان ون، وداون تاون دبي، والخليج التجاري، حيث من المتوقع تسليم 34,651 وحدة أخرى خلال الفترة المتبقية من العام.

ومنذ بداية العام وحتى سبتمبر 2023، وصل إجمالي حجم المعاملات إلى 87,163 معاملة، وبالتالى يعد أعلى رقم يتم تسجيله خلال العام الجاري، حيث زادت معاملات العقارات على المخططات بنسبة 55.3%، وزادت المعاملات في السوق الثانوية بنسبة 19.0%..

وبالنظر إلى أساسيات السوق الحالية يتوقع القائمون على التقرير أن يتجاوز إجمالي حجم المعاملات لعام 2023 إجمالي عام 2022، وبلغت معاملات العقارات التي تصل قيمتها إلى 10 ملايين درهم وما فوق الى 229 معاملة على الرغم من إنخفاضه بنسبة%5.8 ، وفي سوق المبيعات توقع التقرير إستمرار إرتفاع أسعار كل من الشقق والفلل.